내 집 마련의 첫걸음, LTV·DTI·DSR 부동산 대출 핵심 용어 완벽 가이드
내 집 마련의 꿈이 눈앞인데, 정작 은행 대출 심사에서 '한도 부족'이라는 말을 듣는다면 얼마나 당혹스러울까요? 최근 부동산 시장은 단순히 집값만 안다고 해서 끝이 아닙니다. 복잡한 금융 용어들이 우리 집의 '실질적인 가격표'를 결정하기 때문이죠. 특히 LTV, DTI, DSR 같은 용어들은 이제 상식이 되었지만, 막상 내 상황에 대입해 보려면 막막하기만 합니다. 자칫 잘못 계산했다간 계약금만 치르고 잔금을 마련하지 못해 낭패를 보는 경우도 실제로 많습니다. 그래서 오늘은 여러분의 자산 전략을 지켜줄 부동산 대출 3대 지표를 아주 쉽게, 하지만 심도 있게 분석해 드리겠습니다. 2026년 주택담보대출 한도를 결정하는 LTV DTI DSR 규제와 아파트 담보 가치 산정 기준